新華房產北京3月11日訊 （實習記者 林暢）2月21日晚18時至21時許，位于大興區生物醫藥基地——天宮院板塊的鑫苑?鑫都匯一期開盤并售罄。鑫都匯位于南六環外， 依傍地鐵4號線和京開高速兩大交通動脈；“兩園一河”濕地林景更是其宣傳熱點。均價2.1萬每平米，預計2016年入住，毛坯交房，是典型的剛需盤。目前施工處于筑基階段，樣板間已開放。

但據網友爆料，鑫都匯環境遠非“清波潺流”，宣傳“兩園一河”的“一河”是臭水溝。然而事實是如何呢？帶著疑惑，記者來到了位于天宮院板塊的鑫苑?鑫都匯。

“生物醫藥基地周邊施工項目較多，僅記者目測就有7處正在施工。鑫都匯的具體四至是：東至新源大街，南至永大路，西至天水大街，北至天河西路。在天水大街的天河西路段，道路尚在建設中，并未通車。

“我們這個樓盤是去年7月就開始排號的，所以現在已經有2000多號了，”新悅都的銷售說，她緊接著解釋道，“但應該很多人等不及已經變其他樓盤了，現在排還是有希望的。”

銷售大廳內，零星的意向者在詢問看房，偏廳甚至沒有開燈。鑫都匯主要在售4種戶型，分別是：A戶型三室兩廳一衛，建筑面積103平米；B戶型兩室兩廳一衛，84平米；C戶型三室兩廳兩衛，112平米；D戶型三室兩廳一衛，103平米。

值得一提的是C戶型，面積適中，但建有雙衛，分別位于主臥和次臥旁。據稱戶型設計推崇大衛生間，或者三居以上設有兩個小衛生間，解決使用高峰期相互干擾等問題。此外，廚房料理臺設計合理，為切菜、烹炒、洗滌等留有足夠空間。”

鑫都匯是鑫苑（中國）置業在北京的首個項目，并將逐步開啟“都匯系”產品線。鑫苑（中國）置業創始于1997年，是亞洲太平洋地區唯一一家在美國紐約交易所上市的房地產開發企業。

“樓盤后面就有河，周邊的環境很好，走十幾分鐘就到念壇公園，”銷售這樣介紹到。而記者發現事實并不盡然，鑫都匯距離念壇公園走路略遠，乘坐公交需15分鐘。且鑫都匯西側僅僅一路之隔的“河流”實為污水河。既非爆料所說的“臭水”，也非宣傳中的“清水”。此外，河岸并未發現警示標語和防護措施。

而“兩園一河”的清源公園則據鑫都匯約10公里，車程需27分鐘。環境清幽，確是夏季納涼的好去處。