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     提起城鎮化,發達國家城鎮化率高達80%總會被拿來作對比。在業界的眼中,中國的新型城鎮化是否也要以此為目標?新型城鎮化的理想狀態是什么?廣東體制改革研究會副會長彭澎認為,新型城鎮化關鍵在于讓農民可以享受到發展的成果,去掉城鄉戶籍帶來的身份不平等,但不要把高比例的城鎮化當成現代化,農業現代化反而是中國現代化進程中關鍵的一塊,中國的城鎮化沒必要向發達國家看齊。
    “城鎮化不是把所有的農民轉化為城市化,這種做法是錯誤的。肯定中國今后還有農民,但是農民也可以享受到城鎮化發展的成果,這才是最關鍵的。所以,要去掉城鄉戶籍所體現的身份不平等。”【詳細】
 
 
     在城鎮化的進程中,開發商往往是先行者。當舊有的建筑遇見現代的挖掘機,歷史和現代之間該如何平衡?華南城市研究院副院長許學鋒認為,出于土地集約利用的考慮,單家獨戶的模式并不符合國情,靠房地產建高樓大廈,是各方面的實在要求,如何保留特色,的確是擺在城鎮化面前的一道難題,關鍵是不要考察照搬國外例子。
    “(城鎮化)原有的模式就是以房地產作為一種工具、一種手段實現城鎮化。假如沒有這些東西,所謂的城鎮化都聚在原有的平房、一家一戶的農村房子,也可以叫城鎮化。只要你的配套達到了,也可以叫城鎮化。”【詳細】
 
 
     對于許多地方來說,城鎮化就是用建房子來實現,時至今日,在新型城鎮化提出的背景下,這一做法已行不通。廣州大學建筑與城市規劃學院城市規劃系教授、城市規劃研究所所長楊宏烈認為,住平房還是大廈并非城鎮化的決定性因素,提高素質才是關鍵。而在房地產開發的進程中,如果開發商能對地方特色加以利用,對開發商和保護歷史建筑而言都將是雙贏。
    “把農民全部轉化為城市人,那是無秩序的城市化,人成了城市的戶口,住上了高樓。但是,人的心理狀態并沒有進入城市化的水平,因為他的心態是不一樣的。要把人民群眾的思想覺悟、文化水平、生活方式、價值觀念提升起來。”【詳細】
 
 
     產業,在城鎮化進程中,不單是地方經濟發展的引擎,更是留人扎根的關鍵,尤其對經濟不發達的區域而言,產業的問題不解決,人就無法就業。全國工商聯房地產商會理事吳新堅分析認為,城鎮化不單要有產業,還要有產業鏈。另外,城鎮化的規劃要擯棄以往市長說了算的模式,做到規劃統一細化,避免規劃打架。
    “中國的經濟還是人的經濟,主要還是比較低級的產業化,很多產業必須靠大量的工人創造他們的經濟價值。中國的城鎮化怎么留住人? 第一,結構必須合理,有中高端產業的配合,產業鏈不能斷。很多地區在調結構以后,把工廠遷到內地,導致產業鏈的斷裂了,很多東西提供不上了,比如物流、設計、上游服務,導致企業的用人成本增加了。”【詳細】
 
 
 
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