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　　墻面脫落、瓷磚破損、墻面滲水、電線裸露等等，這些都是最常見的樓房質(zhì)量問題，業(yè)主們也都為這些問題感到頭疼。每當(dāng)這樣的情況出現(xiàn)，隨后上演的便是開發(fā)商推物業(yè)、物業(yè)推開發(fā)商、開發(fā)商推施工方的一場場好戲。不過令業(yè)主們心寒的不是何時修補好這些質(zhì)量問題，而是會懷疑“我花這么多錢買到的房子是值得的嗎?”……<詳細(xì)>

　　現(xiàn)如今，電梯的安全問題也是業(yè)主們所關(guān)心的一大熱點，作為人們回家最重要的通道——電梯的質(zhì)量問題當(dāng)然是有著舉足輕重的地位。
　　電梯出現(xiàn)故障讓很多居民心有余悸，加之近期全國多起電梯傷及性命的事故也導(dǎo)致了人們對于電梯質(zhì)量的恐慌。因此電梯質(zhì)量問題也是業(yè)主購房時一個關(guān)注熱點…… <詳細(xì)>

　　一般房屋維權(quán)事件大多在交付時會爆發(fā)，繼而部分樓盤交付后出現(xiàn)的問題被曝光：延遲交付、未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)強行交付、面積縮水等。業(yè)主集中維權(quán)現(xiàn)象被各大媒體爭先報道。2012年年底，摩爾上品的業(yè)主在交付時遇到了很多大問題，項目不僅延期交付，而且如沒有消防水帶、公共區(qū)域未做地坪、綠化不好、電井里面的電纜一團(tuán)糟等的現(xiàn)象也是層出不窮，現(xiàn)場的雜亂情況根本就不能達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)……<詳細(xì)>

　購房者還未購房就需交納一定數(shù)額的誠意金，這在房產(chǎn)界已成為一種慣例。更甚者，有的開發(fā)商會故意將購房者交的誠意金混淆為“定金”，一旦購房者未購房，所交誠意金不能退還，給購房者帶來很大的損失。2013年8月，常州市民鄭女士(化名)跟老公在通江路的深業(yè)華府交了1萬元購房“誠意金”，但最后因為開發(fā)商不能夠接受鄭女士提出的分期付款時間而被迫放棄購買時，卻被告知1萬元的“誠意金”不退了…… <詳細(xì)>

　　劉先生去年在南開區(qū)買了一套兩室一廳的新房，本該今年過完年就交房，卻遲遲沒等到開發(fā)商的電話。“我是為了結(jié)婚用，很著急。當(dāng)初廣告上宣傳的是2月份交房，這不是違約嗎?”開發(fā)商解釋說以合同及附件的約定為準(zhǔn)，劉先生才發(fā)現(xiàn)附件補充條款稱：“凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭、書面及其他形式表達(dá)和提供的信息都不再作為確定雙方義務(wù)的依據(jù)。”<詳細(xì)>

　　孫小姐是山東人，兩年前來天津工作，年前購置了一套商品房。過完年公司將她調(diào)到其他城市的分公司，任職期5年。孫小姐想把房子退了，如果以后還回天津再考慮買房。但令她意外的是，開發(fā)商要求不退定金并追加房款的10%作為違約金。 ”<詳細(xì)>

　　簽約時說是4月份交房，沒想到提前竣工，開發(fā)商要求5日內(nèi)辦理入住手續(xù)，這給在國外出差的王先生來了個措手不及。開發(fā)商在補充條款中稱，5日后，無論王先生是否辦理了入住手續(xù)，所有相關(guān)費用都由他來承擔(dān)。 ”<詳細(xì)>

　　在有的商品房買賣合同中，開發(fā)商提到，如果逾期交付商品房，按每日商品房價款的萬分之零點一向消費者支付違約金，而如果消費者逾期付款，則按每日商品房價款的萬分之十向開發(fā)商支付違約金。點評此條款違反了《合同法》中當(dāng)事人應(yīng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定。對雙方承擔(dān)的違約責(zé)任作出不平等的規(guī)定，加重了消費者的責(zé)任。”<詳細(xì)>

　　有的開發(fā)商在《商品房買賣合同》中補充，發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害、甲級和乙級傳染病、戰(zhàn)爭、動亂等不可抗力的情形導(dǎo)致商品房逾期交付的，可據(jù)實延期，不適用買賣合同中有關(guān)開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任條款。 ”<詳細(xì)>

　　張先生購買了某商品房的3層住宅，在合同中發(fā)現(xiàn)了一條很蹊蹺的約定：將一層小院的使用權(quán)歸一層業(yè)主所有。張先生很是納悶，小院明明是共有部分，怎么就規(guī)定我同意轉(zhuǎn)讓了呢?點評《物權(quán)法》中規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。將全部業(yè)主共有權(quán)益無效贈與他人，以此作為商品房銷售中的促銷手段，侵害了其他業(yè)主的合法權(quán)益。 ”<詳細(xì)>

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