金隅悅和園：小區門前僅有一趟公交車

入住時間:2013年9月 　　地址:地址:朝陽 東壩鄉單店西村南

開盤價格:9000元/平米 　　目前價格:27965元/平米 　　區域價格:44654元/平米

金隅悅和園（嘉悅園）位于東壩鄉單店西村南，已經于2011年9月份取得各棟樓、車庫、幼兒園的規劃許可證，2011年10月18號取得建設許可證。項目由10棟限價商品住房樓組成，共計2552套房源。

據公開資料顯示：項目地處朝陽區東壩鄉，東壩中路西側，五環路東側，緊鄰單店中路，與朝陽新城項目相距1公里，距離東五環平房橋1.5公里，機場第二高速公路1.6公里，交通十分便捷。

但經過記者實地探訪，小區門前僅有一趟公交496路，需要等待時間20分鐘。并且小區外揚塵很大，塵土飛揚。

大門設有門禁，業主需要隨時帶卡才能入內，管理較嚴格。入住時間為1年，小區業主對小區環境衛生較滿意，物業人員的服務態度一般，小區內沒有醫療保健室，沒有健身、文化設施或項目，沒有菜站，有地下停車場，但使用率并不高，因為地下停車口距離樓房位置較遠，并且地下車庫也沒有直梯可達居住之所，所以很多業主選擇隨意亂停車。

小區開展過娛樂活動，業主對所居住小區內的設施較滿意，但一個小區僅有6個長椅可以休息，其余區域均是剛剛種植的草地。小區內沒有健身設施，沒有兒童娛樂設施。因此業主認為小區的服務范圍種類需要改變。

小區內設有專門的保安，由于小區內設有門禁，因此小區環境相對較安全。業主對小區保安的工作態度較滿意。電梯也較少發生故障，小區沒有發生過偷盜搶劫、車輛事故、火災、打架傷人和燃氣泄漏等事件。

業主對物業公司是否通過招標的形式選擇并不知情，認為物業費和享受到的服務等價，不存在強制服務收費項目，小區從業人員的素質一般，有待提高。小區還未成立業委會。

業主對小區內綠化較滿意，安全出口的樓道中基本上沒有雜物。