金隅景和園:小區保安形同虛設

入住時間:2004年6月30日 　　地址:朝陽 東壩

開盤價格:7500元/平米 　　目前價格:42727元/平米 　　區域價格:44654元/平米

朝陽新城又名（金隅景和園），是2002年北京市政府批準的京東最大的經濟適用房社區，整個小區位于朝陽區東壩，總體規劃建筑面積170萬平方米，一期約40萬平方米，地處高楊樹路以東，石各莊路以西，北臨駒子房村，南臨平房村，近30棟多層住宅樓已于2002年9月28日正式開工。

金隅景和園大門處沒有門禁，車和人均可隨便進入。很多居民對小區內的環境十分不滿意，一些居民反映小區內遛狗人員較多，易產生糞便，而小區也沒有清潔人員打掃，到了夏天味道極大。小區內的住戶可達8000多戶，但小區沒有醫療保健室、沒有健身和文化設施項目。整個小區僅有10個長椅共居民散步休息。

記者現場觀察這個超過10年的小區，里面種植的樹木均為幼苗，一位業主說：“這些小樹每年都要種一批，到了第二年就死了，然后在種一批，浪費業主的錢。”因此業主們對小區的服務十分不滿意。據一位業主說，他們小區的健身器材實在太少了，他們找物業進行溝通，但是物業根本不理會他們，還找出各種理由進行拒絕。

小區內雖然有專門的保安，但業主說：小區的保安形同虛設，他們的工作就是收取車費。此小區曾經發生過入室盜竊，一夜之間一個小偷連偷盜8戶。記者看到整個小區不僅在大門口沒有門禁，每棟樓的門禁也沒有啟用，無論是誰都可以進入到樓內。

小區的樓房已經出現了裂痕，樓內的樓道也已經破敗不堪，墻體掉漆，墻面脫落。小區道路崎嶇不平，并且有的地面已經產生大面積凹陷，小區里車輛亂行，車輛亂停。道路上沒有減速設施，車在小區內速度過快，對其他行人造成了很大的危害。

業主認為小區物業費和享受到的服務完全不等價，且小區物業從業人員素質較差，對小區內的綠化十分不滿意，小區樓道中有堆積物。小區大門外的道路灰塵很大，周邊配套設施幾乎為零，臨近小區的公交線路較少，且等待時間很長。

有些業主表示金隅景和園樓盤宣傳圖冊規劃小區西側是一塊文娛用地，現在已經建起了30米高的5層大型商場。此大型商場緊挨7號樓，7號樓的大部分業主選房時號都比較靠前，最終大家選擇7號樓是因為它位置不錯，且西側為文娛用地，不妨礙陽光，但現在這些業主表示十分后悔。