鴻坤花語墅：人文氣息漸濃 環境有待提升

入住時間：2013年 　地址：朝陽區西大望路北京工業大學西門北側100米

首次開盤價格：49800元/平方米 　　目前二手房價格：77444元/平方米 　區域新房價格:47452元/平方米

鴻坤花語墅位于西大望路北京工業大學西門北側，經過多年耕耘，該區域配套設施良好。伴隨鴻坤美術館的開業，人文氣息日漸濃厚。但周邊河流氣味問題仍有待進一步解決。

交通：多條公交通往CBD及周邊 地鐵在建待升值

鴻坤花語墅周邊的交通十分方便。步行不足10分鐘，就有30、348、486、513、541等多條公交線路往返CBD及周邊地區。據周邊居民介紹，在建的地鐵14號線距小區步行約15分鐘，預計建成通車后，區域價值將有進一步提升。

配套：商業、醫療較齊全 美術館提升人文氣息

記者在走訪中了解到，該項目周邊商業、醫療等配套設施較為齊全。目前，該項目底商幾乎完成招商，記者到付為工作日上午，店鋪未見開業。據周邊小區居民介紹，據該小區步行約20分鐘，就可到達燕莎奧特萊斯購物中心。

在探訪中，最令記者印象深刻的是新近對外營業的鴻坤美術館。該美術館正在展出幾位印象派畫家的作品，目前可免費參觀。據美術館工作人員介紹，美術館將陸續展出一些畫家的作品，最近帶著孩子來這里參觀的居民越來越多了。

環境：私密性較強 河水氣味問題待解決。

記者探訪時為工作日上午，小區門口均有保安站崗，要求記者登記相關信息并與業主確認后再進入小區。期間，保安態度良好。

記者走訪周邊看到，緊鄰小區南側建有小花園，不少附近其他小區的居民在此曬太陽。而距花園不足3米處，有一條河流，不時散發出臭氣。據附近小區居民介紹，這條河流的臭味問題已治理多年，目前已有一定程度的好轉，不過到了陰天或大風天，還是會有臭味散發。