優山美地：地處中央別墅區配套有限 物業服務上乘

入住時間：2004年　 地址：順義后沙峪鎮白辛,新國展對面榆陽路4號

首次開盤價格：2200美元/平方米　　目前二手房價格：32599元/平米　區域新房價格:25500元/平方米

優山美地是魯能地產在北京開發的第一個高端別墅項目，位于順義后沙峪地區，地處北京最早的高檔別墅群落中央別墅區內。

地處中央別墅區核心 配套設施略少

項目所處位置距離北京市中心城區較遠。經過多年的發展，目前項目周邊區域已經發展出一定規模的商業配套設施，能滿足業主一定的日常生活所需。

項目自身還建有26000平會所，距離首都國際機場較近，國際學校、高爾夫球場、賽馬場、冰雪世界、度假村等頂級配套在周邊區域環繞。

小區的內部環境上佳，綠化率達到41%，容積率僅0.4，環境優美宜人。小區經常開展各種社區文化活動。

小區的國際社區氛圍濃厚。據房屋中介人員介紹，小區內40%的業主為外國人。在小區周邊的街道、商超內，記者可不時見到往來的外籍人士。項目周邊的商超、餐館等配套設施多標配英文，商超內多是進口商品。

全封閉式管理 物業服務上乘

項目實行全封閉式管理，小區在大門處設有嚴格、有效的門禁，保安在確認業主身份或經業主同意后，才允許人員和車輛登記后進入小區。小區的圍墻上設有電子圍欄和監控探頭，保安對整個小區進行24小時巡邏。

由于項目為別墅類型，每棟別墅都設有獨立的地上車庫，因此，項目內沒有進行人車分流。

未有業主向記者反應有建筑質量問題。物業服務質量上乘，人員訓練有素，服務態度良好, 處理業主問題較及時。