合生創展:內部環境清幽 外部商圈盡顯繁華

新華房產12月24日北京訊（記者 高懸）合生創展集團有限公司（以下簡稱合生創展）1992年進軍房地產業，1998年在香港聯交所主板上市，是致力發展住宅地產、商業地產、酒店地產、旅游度假產業和物業管理產業等泛地產事業的大型綜合性企業集團。本次調查選取了合生創展在北京三個已入住項目，分別為合生國際花園、合生世界村、合生珠江羅馬嘉園（合生橄欖季）。

配套：區域不同配套迥異

合生創展項目周邊的配套情況是和項目所在區域相關的，例如國際花園小區在國貿附近，因此周邊配套配置齊全，只是物價略高。合生珠江羅馬嘉園在青年路附近，緊鄰朝陽大悅城，周邊配套已經發展的相當成熟。不過合生世界村因處于亦莊區域，加之沒有在地鐵沿線，而且周邊許多項目都在建設之中，因而配套欠缺，樓盤底商還未成功出售。

安全：亟待加強

經過記者實地走訪合生創展三個項目，發現其在安全方面均存在隱患。合生國際花園情況較好，是封閉小區，設有門禁，業主需刷卡進入。不過小區院墻較矮，且沒有24小時監控攝像，因此翻墻進入變得十分容易。而合生珠江羅馬嘉園雖然有門禁，但卻并未啟用，而門口保安也并非一直在崗位上工作。至于合生世界村項目，小區不是封閉式小區，因而并沒有設置門禁，進入小區之后，記者發現入戶門也是敞開的。

質量：出現“補丁”樓體

合生世界村和合生珠江羅馬嘉園均沒有發現質量問題，由于居住時間較長，因而合生國際花園的樓體外立面出現了多個“補丁”，到了近處觀察到這是由于樓體的墻磚掉落導致。此外，合生國際花園的地下車庫入口還出現了多處裂痕。

環境：綠化環境受業主認可

合生創展在綠化方面還是可圈可點的，項目內綠化環境均得到了業主的認可。雖然調查時間早已經過了植物生長最旺盛的時期，但小區內的綠化依然未顯頹敗之象，依舊郁郁蔥蔥，除了綠化之外，小區內還設置了供業主休憩的場所，例如合生珠江羅馬嘉園里面有搖椅，合生世界村里有藤椅。不過這三個小區均缺少兒童的專用游戲區域，不過小區道路清理及時，垃圾也是按照要求實現了分類投放。總體而言，小區環境清幽，與外界的環境相比，放佛置身于幽谷一般。