東亞逸品閣：小區環境良好 交通醫療“慢半拍”

入住時間：2013年 　地址：通州區潞苑南大街25號（珠江國際城邊）

首次開盤價格：14900元/平方米 　　目前二手房價格：22696元/平方米 　區域新房價格：18000元/平方米

東亞逸品閣位于通州區璐苑南大街，目前小區已入住部分業主，也有業主正在裝修，準備在明年正式入住。據記者觀察，該小區內部配套設施較完全，但周邊環境仍待完善。

環境：基本設施完備 雛形漸成

記者到訪時為工作日上午，東亞逸品閣小區內業主較少。據觀察，該小區目前已有部分業主入住，也有部分業主在進行裝修，計劃明年正式入住。記者與小區保安交談后得知，該小區車輛出入的管理，也是從“十一”假期前才正式啟用。

目前，該小區內各項設施基本完備。記者在走訪中看到，小區內設有自行車存放處、地下停車場、消防栓、自助售水機等基本設施。小區花園中也設有“請勿踐踏花草”的提示語。一位前來裝修的業主告訴記者，他們交房時也比較順利，沒有大的質量問題。

周邊：配套較低端 購物難便捷

小區周邊的配套乏善可陳，相對簡陋。記者在小區附近步行20分鐘左右，未見有大型的購物中心、超市。記者觀察到，小區附近僅有衛生室、小餐館、小超市等，僅可滿足居民最基本的日常需求。

據小區業主介紹，該項目自身配建了一個公立幼兒園，這也是他們當時選擇購買該小區的主要原因。但小區周邊其他教育配套距離較遠，例如北京工業大學通州分校、焦王莊小學等，開車至少要10分鐘。

與小區周邊商業配套相比，交通問題似乎更迫切需要改善。

從小區步行約10分鐘，有316、675等公交可直接通往市區。據業主介紹，小區離地鐵最近的站是八通線“管莊站”，在坐公交不堵車的情況下至少需要30分鐘。“平時等車時間也挺長的。”業主向記者表示，“住在這最好還是有輛車方便。”