北辰香麓：周邊配套待建 目前入住率較低

入住時間：2009年 　地址：海淀山后新區溫泉鎮

首次開盤價格：13000 元/平方米　　目前二手房價格：28853元/平方米 區域新房價格:49183元/平方米

北辰香麓位于海淀區溫泉鎮。小區內部環境良好，雖已入住多年，但由于周邊配套尚待完善，目前該小區入住率較低。

內部：綠化良好 景觀別致

記者走訪觀察，該小區內部人車分流、綠化良好。兒童游樂區、花園長椅等設施完備，幾乎呈全新。在小區的欣麓園，記者看到不少住戶正處于裝修中，也有不少尚未入住。

據小區保安介紹，該小區目前入住率在50%左右，且多為老年人。一位正在裝修的業主告訴記者，他們對小區內部的環境和設施都很滿意，保潔人員也常常清潔院子，出入小區時，保安服務態度良好。

外部：醫療、商業等配套待建

據記者觀察，小區周邊幾乎沒有像樣的商業。超市、菜站等滿足生活必須的配套主要集中在小區南部。公交車站也主要在小區南部。距該小區最近的地鐵站為10號線北宮門站，從該站前往該小區坐公交車大約9站。

“這邊買東西、看病什么都有點遠。”一位業主告訴記者，該小區附近目前只有小超市、菜市場等，還沒有大型的商業。據小區保安介紹，距該小區步行約15分鐘的地方將興建大型購物中心，預計過兩年可以對外開放。

有業主向記者表示，他們選擇購買該小區主要是考慮到父母養老，但周邊配套遲遲沒有跟上也是他們還未入住的主要原因。